9월의 역전세 대란. 세낀 매물 증가중.

한국은행에서 9월부터 역전세 매물이 급격하게 증가할 것을 경고했다고 함.

이미 우리 동네 매물만 봐도 세낀 급매, 초급매가 증가중인 것을 볼 수 있음.

한국은행이 9월부터라고 해도 사람들은 7~8월부터 움직이니까 ㅎㅎㅎ

 

9월 지나면 끝이 아니라 피크는 내년 4월이 될 것이라고 함.

 

만약 집을 사시려는 분들이 있다면 이 때 가격 추이를 보고 들어가시는 것을 추천드림.

 

개인적으로는 작년 12월의 급락장에서 최근 다시 오른 상승분을 다시 반납하는 수준이 될 수도 있겠다는 생각이 듬

 

내가 살 때가 최고라는 보장은 없지만, 언제든지 손님이 왕일 때 사는 게 조금이라도 유리함.

 

이번 정부는 약간 오락가락하는 느낌이 좀 있는게

집값이 오를 때 하는 정책인 "아파트 많이 짓겠다"는 말도 하고,

집값이 떨어질 때 하는 정책인 각종 혜택도 쏟아내면서

뭘 어떻게 해야 하는 지를 모르겠음.

 

기존 주택 가격이 너무 높으니까 사람들이 청약으로 몰리고 있는데

무주택자에게만 청약 자격을 주는 게 아니니까 시장이 개판 오분전임.

 

유주택자까지 청약을 하겠다고 들어오니까 경쟁률이 왜곡되는 현상이 보임.

그러니까 아파트값을 천정부지로 올려놔도 경쟁률이 100:1이 넘어감.

 

일부 부동산 유튜버들은 이런 현상을 제대로 못보고 청약 경쟁률이 올라가니까

다음은 기존 아파트 가격도 올라갈거다 이런 주장을 하는데

개인적으로는 너무 단편적인 공식에 빠져있다고 생각함.